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華南城重啟奧萊輕資產轉型

  來源:觀點網 陳奇杰 

  特區建發入主后,華南城顯露出新方向。

  近日,珠海華桐都會四季項目與深圳華盛奧特萊斯舉行簽約儀式,據此珠海首家“奧特萊斯”將落地進駐鶴洲新區,項目預計2024年開業。

  據悉,都會四季項目位于鶴洲新區保稅區南灣大道南側、寶通路東側,是萬科、華發、旭輝聯合打造的住宅項目,占地約8萬平方米,總建筑面積約26萬平方米,總投資約50億元。

  該項目自帶約4.5萬平方米商業,現引入華盛奧特萊斯,打造鶴洲新區特別是保稅區落地第一個國際性商業配套項目。

  同時,此次華盛奧特萊斯落地鶴洲新區,不僅是華盛商業第一個輕資產項目,也是珠海首家“奧特萊斯”商業綜合體。

  奧萊往事

  時鐘回溯到2010年,華南城旗下商業運營公司華盛商業成立。彼時,奧萊業態在國內方興未艾,依靠華南城在全國的布局以及對該賽道的看好,華盛商業選擇專注于奧特萊斯商業模式開發及運營。

  2011年,華南城旗下首個奧萊項目深圳華盛奧特萊斯正式開業,9萬平方米商業引進了國內外230多個品牌,成為當時珠三角最大工廠直銷店。

  之后,華盛奧萊加快連鎖規劃,將深圳的經驗陸續復制到南寧華南城、南昌華南城、西安華南城、哈爾濱華南城。在最高峰的2016年,華盛曾預計有5-6個項目投入運營,并冀望屆時以8家開業項目數量位列中國奧特萊斯連鎖化之首。

  但華盛商業當時沒有完成計劃,其合肥、重慶奧萊開業時間均為2017年。而奧萊業態入局者則愈發變多,有數據顯示,2016年全國(大陸地區)奧特萊斯開業數量由上一年20家增至30家。

  此外,華盛商業原有德州奧萊項目在2018年就有網友稱已經關停,如今公司官網上已不見蹤跡。目前該公司布局深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、合肥、鄭州、重慶等全國8座城市。

  時代的浪潮滾滾而過,華盛并沒有成為傲立其上的弄潮兒,如今奧萊項目數量亦比不過首創、砂之船等同行。

  盡管如此,歸因于業務量增長及其運營面積增加,2017/18年度,華南城奧特萊斯運營錄得商城銷售較大增長,同比增加57.7%至16.91億元(2016/17財政年度:10.72億元)。這為該公司貢獻了3.55億港元的收入,較優于另一項經常性收入業務物流及倉儲服務的2.181億港元。

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